ALEGACIONES A LA VERSIÓN PRELIMINAR DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE LOS MONTESINOS, ASÍ COMO A SU INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL Y A SU ESTUDIO DE PAISAJE

PRIMERA

Rechazamos la versión preliminar del PGOU por su radical insostenibilidad
Proponemos que el PGOU se reconduzca a verdaderos parámetros de sostenibilidad evitando las reclasificaciones masivas de suelo que propone el Plan

Mediante esta alegación queremos denunciar el carácter insostenible, tanto desde el punto de vista ambiental como social y económico, de la versión preliminar del PGOU sometida a información pública que pretende definir el futuro urbanístico de Los Montesinos. Un plan que plantea una brutal y descomunal reclasificación de suelo no urbanizable, casi 3 millones de metros cuadrados, a fin de construir más de 13.000 viviendas en una localidad de apenas 5.000 habitantes cuya población podría aumentar hasta los 60.000 habitantes, perdiendo así su actual identidad local, no es en ningún caso un plan sostenible, enmarcándose en el triste contexto de destrucción del territorio que viene caracterizando al urbanismo valenciano durante las últimas décadas.

Además el PGOU plantea un millón de metros cuadrados adicional de posibles nuevos suelos urbanizables (SNUC-PEU: prioritaria expansión urbanizable), una categoría de suelo que consideramos como mínimo atípica, ya que se encuentra a medio camino entre el suelo urbanizable y el suelo no urbanizable.

Consideramos que la versión preliminar del PGOU apuesta por un urbanismo expansivo basado en la oferta masiva de segundas residencias que generaría un impacto ambiental, paisajístico y territorial muy negativo, especialmente sobre espacios de notable interés natural y paisajístico como la Laguna de Torrevieja, el principal activo ambiental del municipio (agredido de forma muy directa con la previsión de urbanizar el sector denominado SUZ-1, 322.000 metros cuadrados situados entre el casco urbano y la Laguna: ningún crecimiento urbanístico debería plantearse en esta zona), además del impacto económico negativo sobre la hacienda municipal, que a medio y largo plazo se vería sometida a procesos de endeudamiento derivados del fuerte coste económico asociado al mantenimiento de los nuevos sectores previstos.

Un documento que, por otra parte, ignora la actual situación de crisis económica e inmobiliaria, no surge en nuestra opinión de un verdadero proceso de participación ciudadana en base a los postulados del convenio de Aarhus, y responde a un modelo de desarrollo urbanístico claramente insostenible, que parece diseñado en función de determinados intereses particulares y en perjuicio de los intereses del conjunto de los ciudadanos de Los Montesinos.

Los incrementos asociados en el consumo de agua potable o de recursos energéticos, así como en la generación de aguas residuales o de residuos sólidos urbanos o incluso en el tráfico de vehículos, no son adecuadamente valorados y, en cualquier caso, nos parecen inasumibles tanto a escala local como a escala subcomarcal (Campo de Salinas). Por otra parte, el modelo propuesto supondría convertir al municipio de Los Montesinos en una especie de gran macrourbanización turística al estilo de Ciudad Quesada o de las urbanizaciones periféricas de Torrevieja, perdiéndose con toda seguridad la identidad local del municipio y contribuyéndose a deteriorar la cuenca hidrológica y paisajística de la Laguna de Torrevieja.

La radical insostenibilidad del modelo urbanístico que se propone puede apreciarse al compararse las previsiones de la versión preliminar del PGOU con el polémico e insostenible Plan Rabassa de Alicante, con el que se comparten de forma aproximada magnitudes como el número de nuevas viviendas (en torno a 13.000), la superficie reclasificada a urbanizable (entre 3 y 4 millones de metros cuadrados) o el aumento poblacional previsible, en torno a unos 40.000 nuevos habitantes, que en el caso de Los Montesinos adquiere mayor gravedad al tener un término municipal de apenas 15 kilómetros cuadrados con una población de unos 5.000 habitantes frente a los 200 kilómetros cuadrados y los más de 330.000 habitantes del término municipal de Alicante. Creemos que el equipo de gobierno de Los Montesinos, formado por concejales del PSOE, al apoyar este PGOU y calificarlo como sostenible, es incoherente con las posiciones que el PSOE defiende en otros municipios como Alicante, en donde el PSOE no duda en calificar como insostenible el Plan Rabassa.

Otra muestra de la insostenibilidad del plan es que se rebasan ampliamente los umbrales de sostenibilidad que se establecieron en la nueva legislación urbanística valenciana y que, al derogarse recientemente el Anexo I del ROGTU, han quedado indefinidos, aunque son muy indicativos de ese carácter insostenible. Pese a esa derogación el documento de la versión preliminar del PGOU calcula el porcentaje que suponen los nuevos crecimientos previstos respecto a los suelos urbanos y urbanizables actuales: nada más y nada menos que un 183% (el porcentaje sería aún mayor si computáramos el millón de metros cuadrados de SNUC-PEU). Si lo comparamos con el 20% que se establecía como máximo crecimiento admisible en el Anexo I del ROGTU vemos que se supera más que ampliamente, más de 9 veces, lo cuál hubiera conllevado, en caso de vigencia de ese Anexo I, una multa o cuota de sostenibilidad al Ayuntamiento de Los Montesinos de una cantidad cercana a los 17 millones de euros, casi 3.500 euros por habitante.

Por otro lado, las previsiones de las aún vigentes normas subsidiarias no se encuentran en absoluto agotadas, de hecho se dispone de suelo clasificado como urbano o urbanizable para construir más de 2.500 nuevas viviendas para casi 7.000 personas más en numerosos vacíos que aparecen en distintos sectores tanto del casco urbano (al menos unos 10.000 metros cuadrados) como de urbanizaciones como La Herrada (más del 50% del sector), Ciudad Jardín (RES-2, en torno aun 50% del sector) o en sectores aún sin desarrollar como el RES-1

Tampoco se ha tenido en cuenta en la propuesta de planeamiento la existencia de zonas de paso de agua hacia la Laguna de Torrevieja junto al casco urbano, en concreto las denominadas Boqueras Honda y de Don Carlos, que dirigen las aguas de la parte alta del municipio hacia la Laguna de Torrevieja. Nuevos sectores previstos como los SUZ-5,6 y 1 se ven afectados de lleno por esos flujos hídricos que inundarían gran parte de sus terrenos en caso de fuertes lluvias, independientemente de las pobres previsiones de inundación plasmadas en el PATRICOVA. El saber popular de la localidad conoce sobradamente esos flujos hídricos y el Ayuntamiento ni puede ni debe ignorar su existencia.

Nuestra propuesta frente a esta desmesura parte del rechazo a esa masiva reclasificación de suelo y de nuestra apuesta por otro modelo urbanístico caracterizado por la contención en el crecimiento, por una localidad compacta y cohesionada, por una decidida apuesta por la construcción de vivienda protegida, por la resolución de los problemas del tejido urbano existente y por la decidida protección del paisaje agrícola y natural de Los Montesinos. Exigimos por ello una rectificación de las directrices de evolución urbana y territorial que reconduzca la propuesta de planeamiento hacia verdaderos parámetros de sostenibilidad y hacia un modelo de urbanismo racional, contenido y sostenible que favorezca la rehabilitación y mejora del núcleo urbano actual y que permita nuevos crecimientos que respondan a una necesidad social real, con una importante proporción de vivienda protegida, que al menos debiera respetar la exigencia del 30% que establece la legislación estatal (el PGOU sólo contempla un 11%) a fin de posibilitar el acceso a la vivienda de todos los ciudadanos de Los Montesinos.

Nuestra propuesta pasaría por priorizar la ocupación de los terrenos aún sin urbanizar o edificar de los actuales suelos urbanos y urbanizables a fin de consolidar dichos suelos. Únicamente tras
producirse esa ocupación podríamos admitir nuevos crecimientos residenciales que en ningún caso deberían situarse entre el casco urbano y la Laguna de Torrevieja sino, en todo caso, al norte del actual casco urbano en dirección a La Herrada, sobre parte de los terrenos que el PGOU denomina como SUZ-2, en concreto sobre unos 250.000 metros cuadrados de dicho sector.
Esa bolsa de suelo urbanizable se desarrollaría por fases y atendiendo a un número máximo de
licencias por año que permita mantener la actividad de la construcción durante todo el periodo de vigencia del PGOU, garantizando puestos de trabajo en dicho sector en un periodo prolongado de tiempo a los propios vecinos de Los Montesinos. Rechazamos por completo el resto de nuevos
sectores de uso residencial.

Proponemos también que en torno al núcleo tradicional de Los Pérez pueda definirse un sector de suelo urbano, reducido al núcleo tradicional y al diseminado actualmente existente en su entorno, a fin de lograr tanto su consolidación urbana y su adecuada conexión a redes urbanas básicas como de garantizar un cierto crecimiento del núcleo, siempre respetuoso con las actuales tipologías edificatorias, ligado a las necesidades de vivienda de los descendientes de los actuales vecinos.
Respecto a los suelos industriales consideramos importante su existencia para lograr la diversificación económica del municipio, pero no entendemos que se establezca una minizona industrial en Los Pérez (TABISAM, Ferrallas Zaragoza, Alex-Cedric) cuando por otro lado el sector de suelo industrial IND-2 aún no se ha desarrollado por completo y el sector IND-1 está por desarrollar al completo. Por ello consideramos conveniente trasladar el suelo industrial que se define en Los Pérez a esos suelos industriales aún no desarrollados o incluso a los nuevos sectores que el PGOU propone crear, los sectores IND-Este e IND-Norte.

En cualquier caso consideramos que lo prioritario es ocupar los actuales suelos industriales sin
desarrollar y a partir de ahí plantear posibles nuevos desarrollos industriales que, en vez dispersarse con el nuevo polígono IND-Norte, deberían agruparse en torno a los actuales suelos industriales, de modo que se configure un triángulo de suelo industrial con los suelos IND-1, IND-2, IND-Este y un nuevo sector que completaría el triángulo propuesto por el norte junto al límite con Rojales. En total, unos 100.000 metros cuadrados de nuevos suelos industriales que junto a los actuales sectores lndustriales quedarían separados del casco urbano por un “colchón” verde situado sobre la parte del sector SUZ-2 que no proponemos urbanizar para uso residencial.

Para todos esos nuevos suelos industriales proponemos que desde el Ayuntamiento se potencia la
implantación de empresas e industrias ligadas a las nuevas tecnologías y al sector de las energías
renovables y las tecnologías “limpias”, sectores de futuro con una producción de alto valor añadido que serán sin duda muy beneficiosos para la economía del municipio.

SEGUNDA

Solicitamos que el PGOU proteja de procesos urbanizadores mediante un plan especial los terrenos de uso agrícola de Los Montesinos
Proponemos la creación de una red de establecimientos de turismo rural ligado a la actividad agrícola y al disfrute ordenado de los recursos ambientales de la Laguna de Torrevieja

El PGOU debe poner en valor los terrenos agrícolas de Los Montesinos, “alma” y motor económico tradicional de la localidad, protegiéndolos de forma inequívoca de procesos urbanizadores a fin de potenciar la actividad económica y los valores ambientales y paisajísticos asociados a una producción agrícola que debe orientarse hacia un modelo de agricultura integrada y ecológica. Por ello proponemos que el PGOU ordene mediante un plan especial todo el suelo no urbanizable que incluya terrenos agrícolas que no se incorporen al modelo de crecimiento racional, contenido y sostenible propuesto en la anterior alegación, un plan especial que impida su urbanización en el futuro y que garantice la pervivencia de los valores de un espacio agrícola compartido con otros municipios de la comarca como San Miguel de Salinas o Almoradí.

Este amplio sector agrícola, que el PGOU en parte reclasifica a urbanizable y en parte califica como suelo no urbanizable sin protección, común, forma parte de la cuenca hidrológica y paisajística de la Laguna de Torrevieja, contribuyendo tanto al mantenimiento del actual paisaje agrícola del entorno de la Laguna como, en menor medida, a su actual régimen hídrico.

Consideramos que el mantenimiento de ese paisaje agrícola contribuirá al mantenimiento de los
actuales valores ambientales y paisajísticos de la Laguna de Torrevieja y que en ese entorno podría desarrollarse una red de establecimientos de turismo rural que combinaran las actividades agrícolas con las actividades de turismo naturalista, senderista, ciclista y ecuestre (observación de aves, identificación de especies de flora, rutas guiadas,….) que podrían vincularse a la Laguna de
Torrevieja y su entorno en aquellos espacios abiertos al uso público de forma más o menos controlada por la normativa del Parque Natural.

TERCERA

Los terrenos del sector SUZ-1 han de excluirse de procesos urbanizadores y destinarse a
ampliar el entorno de protección de la Laguna de Torrevieja

Rechazamos por completo, como ya hemos mencionado en la primera alegación, el nuevo sector
SUZ-1 por suponer la urbanización de más de 300.000 metros cuadrados situados en el entorno
cercano de la Laguna de Torrevieja para construir más de 1.100 viviendas que sin duda tendrán un fuerte impacto negativo sobre los valores ambientales y paisajísticos del Parque Natural de las
Lagunas de La Mata y Torrevieja. Por ello proponemos que esos terrenos se excluyan de futuros
procesos urbanizadores y que mantengan su calificación como suelo no urbanizable a fin de ampliar el entorno de protección de la Laguna de Torrevieja en la zona más próxima al casco urbano.

Rechazamos igualmente el macrovial de 30 metros de anchura que bordea este sector por el sur y que coincide con el límite de la zona periférica de protección del Parque Natural. Proponemos que ese vial, que haría las veces de ronda hacia la carretera de La Marquesa, se sitúe con unas dimensiones mucho más modestas (un carril por sentido para el tráfico motorizado) junto a los límites actuales del casco urbano al este y al sur, a modo de elemento de transición hacia el paisaje de la Laguna, incluyendo elementos como un carril bici y un paseo peatonal blando y teniendo especial precaución con los elementos de iluminación (farolas) para que no provoquen contaminación lumínica en el entorno de la Laguna, utilizando, por ejemplo, luces rasantes.

Por último, señalar que el PGOU grafía una amplia zona destinada, al parecer, a ampliar la actual EDAR junto al mismo límite del Parque Natural. Solicitamos que se estudie otro emplazamiento para la EDAR de modo que se aleje tanto de la Laguna como del núcleo urbano a fin de evitar vertidos contaminantes a la Laguna y malos olores a la población. Una posible ubicación podría ser los terrenos situados al este de los actuales suelos industriales.

CUARTA

La versión preliminar del PGOU incumple ampliamente la superficie que debe destinar a
parque público natural

La actual legislación urbanística valenciana obliga a declarar tanta superficie calificada como parque público natural como nuevo suelo clasificado a urbanizable. Pues bien, el PGOU propone reclasificar como nuevos suelos urbanizables aproximadamente 3,3 millones de metros cuadrados (entre suelos residenciales e industriales) y sólo se califica como parque público natural un tercio de esa superficie, 1,1 millones de metros cuadrados.

Nuestra propuesta alternativa de PGOU pasa por unas reclasificaciones mucho menores que en total podrían suponer un máximo de 360.000 metros cuadrados de nuevos suelos residenciales e
industriales, aproximadamente el 20% que fijaba la legislación como umbral de sostenibilidad.

Los 360.000 metros cuadrados que habría que calificar como parque público natural se situarían dentro de la zona periférica de protección de la Laguna de Torrevieja, haciéndolos coincidir con parcelas ocupadas con vegetación halófila situadas cerca del límite del Parque Natural (para lo que es preciso disponer de una cartografía detallada de las comunidades vegetales de dicha zona) y con parcelas de la zona de monte mediterráneo situado al norte de La Herrada.

QUINTA

El suelo que se vincula al sector SUZ-2 junto a la ermita y casa de La Marquesa ha de calificarse como suelo no urbanizable ligado a la protección del entorno del conjunto

Consideramos un absurdo urbanístico que aparezca junto a la ermita y casa de La Marquesa un suelo urbanizable vinculado al sector SUZ-2 e inconexo por completo y muy alejado del resto de dicho sector. Dichos terrenos han de calificarse como suelo no urbanizable vinculado a la protección del entorno de la ermita y de la casa y del notable arbolado que existe dentro de esos mismos terrenos y que configuran en gran medida el paisaje vegetal que rodea la ermita.

SEXTA

Insostenibilidad económica del nuevo PGOU y ausencia del preceptivo informe específico
Ausencia del preceptivo catálogo de bienes y espacios protegidos

La documentación que hemos podido consultar no contiene el preceptivo informe de sostenibilidad económica exigido por la vigente legislación estatal de suelo. Por ello exigimos que se redacte dicho documento y que se someta a información pública conjuntamente con toda la restante documentación del PGOU. Por otro lado, si dicho informe se hubiera realizado con las previsiones contenidas en la versión preliminar, la conclusión hubiera sido abrumadora respecto a su manifiesta insostenibilidad económica.

Tampoco hemos podido consultar el igualmente preceptivo catálogo de bienes y espacios protegidos, figurando una especie de catálogo en el estudio de paisaje que en modo alguno puede sustituir al preceptivo catálogo. Por ello solicitamos que se redacte dicho catálogo y que se someta a información pública conjuntamente con toda la restante documentación del PGOU.

SÉPTIMA

Deterioro de la vía pecuaria de la Colada de Los Montesinos y de su entorno como consecuencia de los nuevos desarrollos previstos.

La vía pecuaria de la Colada de Los Montesinos, la principal vía pecuaria que atraviesa el término municipal, se deterioraría gravemente a la vez que su entorno como consecuencia de los nuevos desarrollos urbanísticos previstos a su alrededor (sectores SUZ-1 y SUZ-4). La no urbanización de dichos sectores contribuiría al mantenimiento y recuperación de un camino tradicional ganadero que puede jugar un papel importante como recurso turístico del municipio convenientemente recuperado y señalizado.

CHARLA COLOQUIO “OTRO PGOU ES POSIBLE”

El pasado viernes tuvo lugar una charla Coloquio con el título “OTRO PGOU ES POSIBLE” organizada por los grupos de la Izquierda Local, EUPV y la LUT.

Inició el acto, el coordinador local de EUPV, Alfonso Paredes Juan, que hizo un balance critico de la política urbanística llevada a cabo en los últimos años de gobierno municipal del PSOE.

Con apoyo de una presentación (video al final) empezó comentando esas pequeñas cosas pero no por ello menos importantes del día a día de la gestión urbanística del Ayuntamiento, plagada de ejemplos de calles que se han desviado o estrechado, edificios a los que se han permitido más alturas de las establecidas en las Normas urbanísticas, etc.

En segundo lugar hizo referencia a la promoción de vivienda protegida o social que no se ha hecho ninguna en estos 20 años de historia del municipio.

El capitulo más espinoso fue el detalle que se hizo de los terrenos propiedad municipal que el Ayuntamiento Socialista vendió a precio de saldo en forma prácticamente de regalo y la consecuencia de ello: casi 4 millones de Euros que el pueblo de Los Montesinos ha dejado de ingresar por la mala gestión en esta materia.

Tras ello se hizo un análisis de la situación de las Normas de Urbanismo vigentes, donde acreditó que la oferta de viviendas si se ejecutarán al 100 %, sería de unas 3000, con lo que carece de sentido un proyecto de PGOU, que proponga 13.200 viviendas más.

A continuación por medio de documentos del PSPV-PSOE, dejó en evidencia que el modelo urbanístico que dice defender esta opción política no se corresponde con el modelo urbanístico que defiende el Alcalde Socialista José Manuel Butrón.

Por último esbozó en líneas generales un proyecto alternativo de PGOU, para Los Montesinos más realista, adecuado y coherente con las necesidades del municipio. (ver vídeo al final)

A continuación tomo la palabra Miguel A. Pavón, del Área de Medioambiente de EUPV, quien pasó a analizar el proyecto de PGOU presentado por el Ayuntamiento.

Afirmó que dicho proyecto es una barbaridad desde todos los puntos de vista, ya sea social, económico, medioambiental, puesto que prevé una brutal reclasificación de casi 4 millones de metros cuadrados para la construcción de unas 13 200 viviendas, multiplicando la población por 6. Un proyecto comparable al plan Rabasa de Alicante que el PSOE de esta ciudad rechaza, para un municipio de poco más de 5000 habitantes.

Explico que con una legislación derogada hace unos meses se ponía un tope de crecimiento del 30 %, y lo que sobrepasará una sanción económica elevadísima este PGOU plantea un crecimiento del 138 %.

Destacó lo improcedente de planificar unas 1.200 viviendas entre el casco urbano y el parque natural de las Salinas de Torrevieja, porque eso aumentaría innecesariamente la presión urbanística del entorno natural y devaluaría el atractivo de Los Montesinos.

También se hizo patente la ignorancia y la anulación de la realidad agrícola del municipio, al no declararse ningún suelo de especial protección agrícola, que es una actividad productiva permanente que se debería poner en valor.

Además se pudo comprobar con los planos del proyecto de PGOU, que existen numerosos cauces, boqueras, caminos tradicionales y lugares de interés etnológico que no se han tenido en cuenta y se cuestionó como se van a cubrir las necesidades de agua para tan abismal crecimiento.

Señaló que este PGOU no ha sido fruto de la participación ciudadana porque no es realista ni es posible que obedezca a las preferencias vecinales, sino más bien, a otros intereses especulativos o de otra índole.

Otro asunto sobre el que incidió es el incumplimiento de la legislación que establece que hay que destinar el 30 % a viviendas de promoción social, aquí se destina sólo un 11 %.

Constato lo inexplicable de declarar urbanizable directamente casi 3 millones de metros cuadrados y solo crear 1 millón de metros cuadrados de Parques Naturales Municipales, cuando la legislación establece que sean los mismos metros, es decir 3 millones urbanizables conllevan 3 millones de parques naturales.

Otra de las cosas que parece encubrir algo nada claro es la clasificación de urbanizable de los aproximadamente 12.000 m2 de los jardines de La Marquesa, a no ser que sea para dar cobertura a una permuta de terrenos improcedente que se pretende materializar, dicho sea de paso, que no seria necesario este cambio de clasificación de suelo, para llevarla a cabo.

Y también se explicó que este macroproyecto es una ruina para el ayuntamiento, dado que, con su ejecución el municipio tiene que asumir el mantenimiento de las vías públicas e infraestructuras nuevas, lo que repercutirá en una subida fuerte de impuestos a los ciudadanos.

A continuación intervino el responsable local de la LUT, Francisco Pérez Aleo, que quiso dejar claro que el PGOU, lo diseñan los técnicos siguiendo ordenes de los políticos y que, a veces, se pretende engañar al vecino, haciéndoles creer que lo han hecho los técnicos con criterios exclusivamente “profesionales”.

Comento que ante “tan clara barbaridad” el Ayuntamiento debería despedir a este equipo técnico tal y como hizo sin dar ninguna explicación prescindió de un equipo profesional anterior que iba a elaborar el PGOU.

Matizó que el PGOU, debería haberse realizado antes, dado que cuando se aprobó la urbanización “La Herrada”, fue con la condición y compromiso con la Generalitat de hacerlo inmediatamente.

Finalmente Miguel A. Pavón, esbozó el PGOU ALTERNATIVO, más realista, razonable y adecuado para el crecimiento y puesta en valor del municipio de Los Montesinos, que básicamente presenta las siguientes características:

1. El crecimiento del casco urbano ha de ser en torno a un 20 % y hacia la parte norte, concretamente hacía la urbanización “La Herrada”.

2. La circunvalación debe ir por la parte norte del casco urbano.

3. Entre el casco urbano actual y el parque natural de las lagunas de Torrevieja y La Mata, no deben crearse nuevos espacios residenciales, aunque si un vial de borde de baja intensidad.

4. El sector industrial que linda con el término municipal de Algorfa debe servir para el traslado de las industrias Insalubres nocivas y/o peligrosas que existen dispersas por el término municipal.

5. El núcleo histórico rural de Los Pérez, debe tener un tratamiento especial, que permita crear suelo urbanizable en él, y así sus residentes y propietarios puedan edificarse su casa y al mismo tiempo dotarle de servicios.

6. Debe potenciarse y protegerse el suelo agrícola, respetar los caminos tradicionales, las vías pecuarias, las boqueras… etc.

7. Se debe mantener el uso protegido de los jardines de La Marquesa y aumentar el catalogo de bienes protegibles para abarcar elementos omitidos en este proyecto.

Antes de finalizar el acto, se comentó la conveniencia de presentar alegaciones antes de la finalización del plazo el próximo 20 de diciembre y se puso a disposición de los asistentes y de los vecinos un modelo individual por si quieren utilizarlo y presentarlo.

Tras las intervenciones y preguntas de algunos vecinos asistentes se dio por concluida la asamblea quedando patente que seria necesaria una presión vecinal para cambiar este modelo de PGOU nada sostenible.

Ponentes de la charla-coloquio

OTRO PGOU ES POSIBLE

El próximo día 10 de diciembre a las 20 horas en el Centro de la Tercera Edad tendrá lugar una charla coloquio con el título "OTRO PGOU ES POSIBLE".

En ella se hará un análisis crítico de los 20 años de urbanismo en el municipio, nuestra opinión sobre el proyecto de PGOU presentado por el Ayuntamiento del PSOE y unas líneas generales de lo que sería nuestro PGOU alternativo.

Esperamos tu asistencia.

CARTA AL PSPV-PSOE: OTRO URBANISMO ES POSIBLE.
Como hombre de izquierdas quiero manifestarles, primero mi sorpresa y segundo mi decepción ante la presentación de la versión preliminar del PGOU de Los Montesinos, por parte del Sr. Alcalde “Socialista”, José Manuel Butrón.

En dicha versión preliminar del PGOU se realiza una brutal reclasificación de casi 4 millones de metros cuadrados a fin de construir más de 13.000 viviendas, con el argumento caduco de destinarlas a segundas residencias y cuya consecuencia, entre otras, será multiplicar la población por 6 para llegar a los 32.000 habitantes. También se reclasifican 322.000 m2 entre el casco urbano y el perímetro de protección de parque natural donde se pretenden construir 1.128 viviendas, contribuyendo a agravar la negativa presión urbanística ya existente en el entorno de las salinas. Además en dicha versión preliminar, el alcalde solo reserva una cantidad ridícula del 11 % para vivienda protegida. En definitiva un plan insostenible con un crecimiento desorbitado del 183 %.

A poco que se esfuercen podrán ver y entender, mi decepción, puesto que yo creí que desde el PSPV-PSOE, se defendía un modelo urbanístico diferente y que compartía conmigo eso de que “Otro urbanismo es posible” y no el “más de lo mismo” que presenta el Alcalde Socialista de mi pueblo.

Creo que la sostenibilidad territorial ha de evitar la ocupación indiscriminada del territorio y establecer límites racionales al crecimiento urbano en función de demandas demográficas y económicas, reales y potenciales. Por el contrario, en este caso se superan todos los límites racionales de crecimiento ya que no es racional pretender multiplicar por 6 la población del municipio cuando no existe demanda de ningún tipo para ello ni ahora ni a años vista.

Opino que el crecimiento urbanístico ha de ser razonable y prudente, el principio rector de un urbanismo razonable ha de ser crecer para mejorar y no crecer por crecer o para hacer caja. Pero, ni razonable ni prudente es este crecimiento puesto que no existe demanda de viviendas y muy al contrario existen amplios sectores residenciales sin ejecutar y centenares de viviendas vacías y otras en construcciones paradas en el casco urbano. Parece más bien un crecer por crecer o para hacer caja.

Pienso que para garantizar el futuro de la construcción es necesario adecuar la actividad a las demandas reales de vivienda y no a los intereses inversionistas o especulativos. Y en este PGOU no es el caso porque para cualquier persona sensata está más que claro que, tanto la actividad constructora como las demandas reales de viviendas están agotadas a lo largo de los años, por ello, son totalmente incomprensibles los argumentos expuestos por el Sr. Alcalde al pretender vender su nuevo PGOU como una “Oportunidad para salir de la crisis”. Al parecer este Sr. sigue sin enterarse ni de los autores de la crisis ni del alcance de la misma. Pero sea como sea lo cierto es que el proyectado PGOU sólo puede ser positivo para las economías especulativas

Tengo claro que los planes generales no deben plantear crecimientos urbanísticos que superen el 25 % sobre la población existente o del suelo edificado, en un período de 8 años., siendo este crecimiento más que suficiente para atender las necesidades reales del municipio. Sin embargo este equipo de gobierno PSOE, plantea un crecimiento del 216 % de la población en 8 años.

Es incomprensible como el Ayuntamiento Socialista de Los Montesinos elabora un PGOU, siguiendo el mismo modelo urbanístico practicado por el PP en los últimos años y votado en contra por los portavoces del grupo socialista en los diferentes municipios. Aquí presentan un proyecto de PGOU similar al que rechazan en otros Ayuntamientos donde no gobiernan.

Es incomprensible, después del fracaso del modelo urbanístico anterior y de la conveniencia manifestada por parte del PSPV, de la necesidad de un paso de la economía del cemento a la economía del conocimiento, aquí, en este municipio se nos ofrezca más de lo mismo o incluso peor, mas bien aquí se pretende pasar de la economía del ladrillo a la economía del doble ladrillo.

Es incomprensible que se diga que esta opción “es para salir de la crisis y crear empleo” ¿Qué empleo va a crear la reclasificación de 4 millones de metros si no hay demanda y no se va a construir ninguna vivienda? Y, en el supuesto caso de que se construyan ¿Después que?

Albergaba la esperanza de que en mi pueblo, Los Montesinos, no se siguiera el modelo urbanístico nefasto de los municipios vecinos, que se hiciera realidad eso de que otro urbanismo es posible, que se favorecieran otras actividades productivas alternativas, como el turismo rural, la agricultura ecológica, la asistencia social, que dieran riqueza y empleo permanente para los casi 500 desempleados que existen.

Pero no, el equipo de gobierno del PSOE, ha optado por lo cómodo, por ofrecer más de lo mismo, por seguir el fracasado y destructor modelo urbanístico del pasado.

Por eso hago una llamada al sentido común y que desde el PSPV-PSOE se inste al Equipo de Gobierno del PSOE de Los Montesinos y a su Alcalde a retirar este avance de PGOU y elaborar uno de acuerdo con el modelo urbanístico que Vds. dicen defender. y que yo en gran medida comparto. Y confío en que atienda esta petición, ya que, así este municipio se distinguirá en materia urbanística por el bien hacer que lo diferenciará y pondrá en valor frente a otros municipios con un modelo urbanístico erróneo promovido por el Partido Popular.

Alfonso Paredes Juan

Coordinador Local de EUPV