CHARLA COLOQUIO “OTRO PGOU ES POSIBLE”

El pasado viernes tuvo lugar una charla Coloquio con el título “OTRO PGOU ES POSIBLE” organizada por los grupos de la Izquierda Local, EUPV y la LUT.

Inició el acto, el coordinador local de EUPV, Alfonso Paredes Juan, que hizo un balance critico de la política urbanística llevada a cabo en los últimos años de gobierno municipal del PSOE.

Con apoyo de una presentación (video al final) empezó comentando esas pequeñas cosas pero no por ello menos importantes del día a día de la gestión urbanística del Ayuntamiento, plagada de ejemplos de calles que se han desviado o estrechado, edificios a los que se han permitido más alturas de las establecidas en las Normas urbanísticas, etc.

En segundo lugar hizo referencia a la promoción de vivienda protegida o social que no se ha hecho ninguna en estos 20 años de historia del municipio.

El capitulo más espinoso fue el detalle que se hizo de los terrenos propiedad municipal que el Ayuntamiento Socialista vendió a precio de saldo en forma prácticamente de regalo y la consecuencia de ello: casi 4 millones de Euros que el pueblo de Los Montesinos ha dejado de ingresar por la mala gestión en esta materia.

Tras ello se hizo un análisis de la situación de las Normas de Urbanismo vigentes, donde acreditó que la oferta de viviendas si se ejecutarán al 100 %, sería de unas 3000, con lo que carece de sentido un proyecto de PGOU, que proponga 13.200 viviendas más.

A continuación por medio de documentos del PSPV-PSOE, dejó en evidencia que el modelo urbanístico que dice defender esta opción política no se corresponde con el modelo urbanístico que defiende el Alcalde Socialista José Manuel Butrón.

Por último esbozó en líneas generales un proyecto alternativo de PGOU, para Los Montesinos más realista, adecuado y coherente con las necesidades del municipio. (ver vídeo al final)

A continuación tomo la palabra Miguel A. Pavón, del Área de Medioambiente de EUPV, quien pasó a analizar el proyecto de PGOU presentado por el Ayuntamiento.

Afirmó que dicho proyecto es una barbaridad desde todos los puntos de vista, ya sea social, económico, medioambiental, puesto que prevé una brutal reclasificación de casi 4 millones de metros cuadrados para la construcción de unas 13 200 viviendas, multiplicando la población por 6. Un proyecto comparable al plan Rabasa de Alicante que el PSOE de esta ciudad rechaza, para un municipio de poco más de 5000 habitantes.

Explico que con una legislación derogada hace unos meses se ponía un tope de crecimiento del 30 %, y lo que sobrepasará una sanción económica elevadísima este PGOU plantea un crecimiento del 138 %.

Destacó lo improcedente de planificar unas 1.200 viviendas entre el casco urbano y el parque natural de las Salinas de Torrevieja, porque eso aumentaría innecesariamente la presión urbanística del entorno natural y devaluaría el atractivo de Los Montesinos.

También se hizo patente la ignorancia y la anulación de la realidad agrícola del municipio, al no declararse ningún suelo de especial protección agrícola, que es una actividad productiva permanente que se debería poner en valor.

Además se pudo comprobar con los planos del proyecto de PGOU, que existen numerosos cauces, boqueras, caminos tradicionales y lugares de interés etnológico que no se han tenido en cuenta y se cuestionó como se van a cubrir las necesidades de agua para tan abismal crecimiento.

Señaló que este PGOU no ha sido fruto de la participación ciudadana porque no es realista ni es posible que obedezca a las preferencias vecinales, sino más bien, a otros intereses especulativos o de otra índole.

Otro asunto sobre el que incidió es el incumplimiento de la legislación que establece que hay que destinar el 30 % a viviendas de promoción social, aquí se destina sólo un 11 %.

Constato lo inexplicable de declarar urbanizable directamente casi 3 millones de metros cuadrados y solo crear 1 millón de metros cuadrados de Parques Naturales Municipales, cuando la legislación establece que sean los mismos metros, es decir 3 millones urbanizables conllevan 3 millones de parques naturales.

Otra de las cosas que parece encubrir algo nada claro es la clasificación de urbanizable de los aproximadamente 12.000 m2 de los jardines de La Marquesa, a no ser que sea para dar cobertura a una permuta de terrenos improcedente que se pretende materializar, dicho sea de paso, que no seria necesario este cambio de clasificación de suelo, para llevarla a cabo.

Y también se explicó que este macroproyecto es una ruina para el ayuntamiento, dado que, con su ejecución el municipio tiene que asumir el mantenimiento de las vías públicas e infraestructuras nuevas, lo que repercutirá en una subida fuerte de impuestos a los ciudadanos.

A continuación intervino el responsable local de la LUT, Francisco Pérez Aleo, que quiso dejar claro que el PGOU, lo diseñan los técnicos siguiendo ordenes de los políticos y que, a veces, se pretende engañar al vecino, haciéndoles creer que lo han hecho los técnicos con criterios exclusivamente “profesionales”.

Comento que ante “tan clara barbaridad” el Ayuntamiento debería despedir a este equipo técnico tal y como hizo sin dar ninguna explicación prescindió de un equipo profesional anterior que iba a elaborar el PGOU.

Matizó que el PGOU, debería haberse realizado antes, dado que cuando se aprobó la urbanización “La Herrada”, fue con la condición y compromiso con la Generalitat de hacerlo inmediatamente.

Finalmente Miguel A. Pavón, esbozó el PGOU ALTERNATIVO, más realista, razonable y adecuado para el crecimiento y puesta en valor del municipio de Los Montesinos, que básicamente presenta las siguientes características:

1. El crecimiento del casco urbano ha de ser en torno a un 20 % y hacia la parte norte, concretamente hacía la urbanización “La Herrada”.

2. La circunvalación debe ir por la parte norte del casco urbano.

3. Entre el casco urbano actual y el parque natural de las lagunas de Torrevieja y La Mata, no deben crearse nuevos espacios residenciales, aunque si un vial de borde de baja intensidad.

4. El sector industrial que linda con el término municipal de Algorfa debe servir para el traslado de las industrias Insalubres nocivas y/o peligrosas que existen dispersas por el término municipal.

5. El núcleo histórico rural de Los Pérez, debe tener un tratamiento especial, que permita crear suelo urbanizable en él, y así sus residentes y propietarios puedan edificarse su casa y al mismo tiempo dotarle de servicios.

6. Debe potenciarse y protegerse el suelo agrícola, respetar los caminos tradicionales, las vías pecuarias, las boqueras… etc.

7. Se debe mantener el uso protegido de los jardines de La Marquesa y aumentar el catalogo de bienes protegibles para abarcar elementos omitidos en este proyecto.

Antes de finalizar el acto, se comentó la conveniencia de presentar alegaciones antes de la finalización del plazo el próximo 20 de diciembre y se puso a disposición de los asistentes y de los vecinos un modelo individual por si quieren utilizarlo y presentarlo.

Tras las intervenciones y preguntas de algunos vecinos asistentes se dio por concluida la asamblea quedando patente que seria necesaria una presión vecinal para cambiar este modelo de PGOU nada sostenible.

Ponentes de la charla-coloquio